LADI 03 | 논현동 근린생활시설 대수선
현행 용적률로는 확보하기 어려운 기존 연면적을 유지하면서,
구조 안전성과 이용환경을 개선한 대수선
구조 안전성과 이용환경을 개선한 대수선
논현동의 기존 근린생활시설을 대상으로 한 대수선 프로젝트이다. 기존 건축물의 규모를 유지하는 것을 중요한 전제로 삼고, 내진설계와 구조보강, 승강기 신설, 입면 재구성을 통해 노후 건축물의 안전성과 이용환경을 함께 개선하였다.
용적률 281%의 기존 건축 규모를 유지하기 위해 선택한 대수선
해당 대지에 현재 적용되는 용적률 기준은 200%이지만, 기존 건축물은 과거 281%의 용적률로 지어진 상태였다. 철거 후 신축하거나 증축하는 방식으로는 기존 건축물의 연면적과 규모를 그대로 유지하기 어려운 조건이었다.
이에 라디는 기존 연면적을 보존하면서 건축물의 성능과 이용환경을 개선할 수 있는 대수선을 선택하였다. 기존에 확보된 건축 규모를 유지하는 것이 프로젝트의 중요한 설계 판단이었다.
내진설계와 구조보강을 통한 기존 건축물의 안전성 개선
기존 건축물은 내진설계가 적용되지 않은 상태였다. 대수선 과정에서 현행 기준에 따른 내진설계를 적용하고, 기둥·보·슬래브 일부를 보강하였다.
기존 건축물의 연면적과 규모를 유지하면서 구조적 안전성을 개선하는 데 중점을 두었다.
승강기 신설을 통한 층별 접근성과 이동환경 개선
지하 1층부터 지상 6층까지 구성된 근린생활시설의 이용환경을 개선하기 위해 승강기를 신설하였다.
이를 통해 각 층의 접근성과 이동 편의를 높이고, 기존 건축 규모를 유지하면서도 건물의 이용 편의성을 개선하였다.
변경 전·후 비교
건축 개요
‧사업명
LADI 03 | 논현동근린생활시설 대수선
‧주요용도
근린생활시설 (일반음식점, 사무소)
‧준공연도
2022년 2월
‧대지면적
386.5㎡ (116.92평)
‧건축면적
191.16㎡ (57.83평)
‧연면적
1,360.86㎡ (411.66평)
‧규모
지하1층 / 지상6층
‧주차대수
8대
주요 설계 항목
- 내진설계
- 기둥·보·슬래브 구조보강
- 승강기 신설
- 건축물 입면 개선
준공 사진
기존 건축물 사진
