LADI 03 | 논현동 근린생활시설 대수선
현행 용적률 기준보다 큰 기존 규모를 유지한 대수선
LADI 03은 논현동의 기존 근린생활시설을 대상으로 구조보강과 승강기 신설, 외관 개선을 진행한 대수선 프로젝트다. 기존 건축물의 연면적을 유지하면서 구조적 안전성과 이용환경을 함께 개선하는 것이 설계의 핵심이었다.
프로젝트 핵심 과제
해당 대지에 현재 적용되는 용적률 기준은 200%이지만, 기존 건축물은 과거 281%의 용적률로 지어진 상태였다. 철거 후 신축하거나 증축하는 방식으로는 기존 건축물의 연면적과 규모를 그대로 유지하기 어려운 조건이었다. 따라서 기존 규모를 보존하면서 노후한 구조와 이동환경, 외관을 개선할 수 있는 방법이 필요했다.
라디의 설계 판단
기존 건축물의 연면적을 유지하기 위해 철거와 신축 대신 대수선을 해법으로 선택했다. 내진설계가 적용되지 않았던 기존 건물에 현행 기준에 따른 내진설계를 적용하고, 기둥·보·슬래브 일부를 보강했다. 승강기를 신설하고 건물 입면을 새롭게 계획하여 구조보강과 이용환경 개선이 함께 이루어지도록 했다.
결과
기존 건축물의 연면적과 규모를 유지하면서 구조적 안전성을 개선했다. 승강기 신설로 각 층의 접근성을 높였으며, 외장재와 창호, 상부 입면 구성을 정비해 근린생활시설의 외관과 이용환경을 함께 개선했다.
변경 전·후 비교
건축 개요
‧사업명
LADI 03 | 논현동근린생활시설 대수선
‧주요용도
근린생활시설 (일반음식점, 사무소)
‧준공연도
2022년 2월
‧대지면적
386.5㎡ (116.92평)
‧건축면적
191.16㎡ (57.83평)
‧연면적
1,360.86㎡ (411.66평)
‧규모
지하1층 / 지상6층
‧주차대수
8대
주요 설계 항목
- 내진설계
- 기둥·보·슬래브 구조보강
- 승강기 신설
- 건축물 입면 개선
준공 사진
기존 건축물 사진
